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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Aguas Lindas de Goias , Jardim Perola Da Barragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 52,81m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Aguas Lindas de Goias, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.925,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Aguas Lindas de Goias. A localização no Jardim Perola Da Barragem I, com acesso a serviços essenciais e vias de transporte, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 147.646,70. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor mínimo de venda é de R$ 149.925,88. No entanto, a diferença é mínima, o que sugere que a primeira praça pode ser mais vantajosa se houver pouca concorrência.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 138.000,00, enquanto o lance mínimo na primeira praça é de R$ 147.646,70. Essa diferença de aproximadamente 6,9% pode ser um indicativo de que o mercado local valoriza este tipo de imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Perola da Barragem I. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. O valor de R$ 147.646,70 é apenas o lance inicial; o custo total pode ser maior.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação está abaixo do potencial de venda, considere um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, o valor da segunda praça pode ser considerado, embora a diferença seja pequena.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Se você se enquadra nessa condição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 149.925,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Perola Da Barragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Perola Da Barragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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