Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Alagoinhas - Bahia , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

Este imóvel em leilão em Alagoinhas-BA, com 2 quartos e 43,12m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo na primeira praça pelo mesmo valor indicam um ponto de partida justo, sem deságio inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Alagoinhas Velha e arredores. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
• Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não aponte para grandes reformas, é prudente prever um orçamento para pequenas melhorias estéticas ou funcionais que possam agregar valor, como pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas.
• Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja a locação, considerar a possibilidade de mobiliário parcial ou completo para atrair inquilinos e justificar um valor de aluguel mais elevado.
• Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 103.200,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta segunda fase, considerando os custos de aquisição e potencial de retorno.
• Análise de Despesas: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de propriedade e o fluxo de caixa mensal.

Considerações Adicionais:

Avaliação:	R$ 172.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça:	R$ 172.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Alagoinhas - BA 1ª Praça: R$ 81.965 2ª Praça: R$ 156.762 Leilão: 22/04/2026 Apartamento 2 Quartos em Alagoinhas - BA IPL 4.1 Extrajudicial Líder Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga de Garagem em Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 129.976 Leilão: 22/09/2025 Apartamento 2 Quartos com Vaga de Garage... IPL 3.7 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Alagoinhas/BA 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 29/04/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... 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Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Alagoinhas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas? Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Mais Viver Ouro Negro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mais Viver Ouro Negro em Alagoinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Alagoinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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