Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
110.95m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Ananindeua! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 110,95m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A área privativa de 52,82m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente agradável para sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 134.784,21
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 144.620,81
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 134.784,21
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 144.620,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 144.620,81), que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 223.000,00. A área total de 110,95m² e a área privativa de 52,82m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação ou revenda.
Estratégia de Investimento:
Participação no Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. É crucial definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do aluguel na região de Ananindeua.
Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de apartamentos similares no bairro Quarenta Horas (Coqueiro) e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de rentabilidade e o preço de revenda.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel para torná-lo mais atrativo para locatários ou compradores.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Embora o HTML não mencione financiamento bancário, é importante verificar essa possibilidade junto à Caixa Econômica Federal.
Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e a localização do imóvel pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e os lances da segunda praça (19/01/2026).
Orçamen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21 e da 2ª praça é de R$ 144.620,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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