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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara , Cidade Jardim , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 51,12m² e total de 93,17m², com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.536,34
Economia: R$ 54.463,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara, com valor de avaliação de R$ 220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 220.000,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, considerando a possibilidade de deságio, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 164.895,70, pode oferecer um potencial de retorno maior sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardim, Araraquara. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente a segunda praça do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode apresentar um valor mais atrativo. O lance mínimo de R$ 164.895,70 representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região. Apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, pode maximizar o retorno do investimento, especialmente se o imóvel for destinado à locação ou revenda após uma eventual valorização do mercado imobiliário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.536,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Araraquara/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vistas do Botânico Cedros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vistas do Botânico Cedros em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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