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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Araraquara/SP!
Apartamento com 43,2 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na cidade.
Apesar de possuir gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode ser uma vantagem para quem busca negociar um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.405,67
Economia: R$ 20.594,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara/SP, com 2 quartos e 43,2 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar em leilão e com a possibilidade de desconto no segundo leilão. A descrição menciona gravames e indisponibilidades na matrícula, o que requer atenção e um plano de ação detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (Matrícula: 141583 do 1º Ofício de ARARAQUARA/SP). O link fornecido na observação é um bom ponto de partida: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787708858680.pdf. É fundamental entender a natureza e o custo estimado para regularizar os gravames e indisponibilidades.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames e a regularização da matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Análise do Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Araraquara/SP, especialmente no bairro Quitandinha. Compare preços de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um lance inicial de R$150.000,00 e um segundo leilão com lance inicial de R$129.405,67 (86,27% do valor de avaliação). Dado o desconto no segundo leilão e a necessidade de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para ofertar um lance, visando um valor que cubra o custo de aquisição mais os custos de regularização e ainda ofereça margem de lucro.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor total estimado de aquisição (lance + comissão + custos de regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.405,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Amabille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amabille em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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