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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara - SP , Jardim Botanico , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Botanico, com fácil acesso a comodidades e serviços.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.639,92
Economia: R$ 25.360,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em leilão em Araraquara, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para negociações.

Considerando que a segunda praça oferece um desconto para R$ 144.639,92, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça é 06/02/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão do dia 02/02/2026. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado (que pode ser estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 255.000,00), pode ser uma oportunidade de aquisição imediata.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar-se para a segunda praça em 06/02/2026. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de revenda, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento. A matrícula do imóvel (155017) e a inscrição imobiliária (2406764500) são informações importantes para verificar débitos e pendências.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 39,30m² e a área total de 72,28m² sugerem um imóvel compacto, mas funcional. A localização no Jardim Botânico, em Araraquara, pode ser um fator positivo para locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis desse perfil.
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.639,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Araraquara/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
    Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
    Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Amistad- MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Amistad- MRV em Araraquara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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