Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Araraquara, especialmente considerando o valor de avaliação de R$126.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$132.761,61. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é mais próximo do valor de avaliação, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, com foco no bairro Jardim América (Vila Xavier), para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Custos de Regularização: Obter o edital e a matrícula do imóvel para identificar os custos exatos de regularização dos gravames e penhoras. Incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, para otimizar o fluxo de caixa.
• Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo universitário e industrial. Um apartamento bem localizado e com potencial de melhorias pode gerar um retorno significativo.
• Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever custos e tempo adicionais para desocupação.

Cronograma Sugerido:

Fase	Atividade	Observações
1	Análise Documental	Edital, Matrícula, Avaliação
2	Análise Financeira	Lance Máximo, Custos de Regularização, Potencial de Retorno
3	Participação no Leilão	Aguardar 2ª Praça, Lance Estratégico
4	Pó... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 46 m² com 1 quarto e 1 vaga em Araraquara - SP 1ª Praça: R$ 70.600 Leilão: 14/07/2026 Apartamento 46 m² com 1 quarto e 1 vaga... IPL 4.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 141.967 2ª Praça: R$ 108.224 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP IPL 6.6 Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 163.000 2ª Praça: R$ 111.741 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Araraquara/... IPL 4.3 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 46m² 1ª Praça: R$ 98.000 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 46m² IPL 3.4 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 148,34 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 115.030 2ª Praça: R$ 115.030 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 148,34 m², 1... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² 1ª Praça: R$ 116.047 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara? O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.779,41 e da 2ª praça é de R$ 132.761,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Parque Arthoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Arthoria em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita