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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araras-SP , Sitios De Recreio Independencia , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araras-SP!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 107,74m², com 46,22m² de área privativa. Localizado em uma região tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 222.145,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Araras-SP, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 251.292,02, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação sugere um patamar de preço que pode ser competitivo no mercado local. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Araras, especialmente no bairro Sítios de Recreio Independência, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 251.292,02, é mais elevada. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 222.145,11, oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa. Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, focar na segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores, caso o objetivo seja a revenda após a aquisição. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.
  • Custos Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
  • Potencial de Valorização: Araras é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 46,22m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Estratégia de Investimento:
    FaseAçãoObservações
    Aquisiçã...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 222.145,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Independencia em Araras/SP. A região de Sitios De Recreio Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
    Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
    Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Begônias do Campo - BRZ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Begônias do Campo - BRZ em Araras.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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