Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araras-SP , Sitios De Recreio Independencia , Araras - SP

Este apartamento em ofertas de leilão em Araras-SP, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 251.292,02, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação e Mercado: O valor de avaliação sugere um patamar de preço que pode ser competitivo no mercado local. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Araras, especialmente no bairro Sítios de Recreio Independência, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Praças do Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 251.292,02, é mais elevada. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 222.145,11, oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa. Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, focar na segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores, caso o objetivo seja a revenda após a aquisição. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.
• Custos Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
• Potencial de Valorização: Araras é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 46,22m² é adequada para o público que busca praticidade.
• Estratégia de Investimento:
  

  Fase	Ação	Observações
  Aquisiçã... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP IPL 1.9 Judicial Web Leilões Apartamento 2 dorms, 39,30m², 1 vaga - Bom Jesus, Araras/SP 1ª Praça: R$ 166.347 Leilão: 25/08/2026 Apartamento 2 dorms, 39,30m², 1 vaga - B... IPL 4.7 Judicial Hasta Pública Apartamento com 52,81m² em Condomínio Residencial Piracicaba III 1ª Praça: R$ 56.342 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 52,81m² em Condomínio Re... IPL 4.8 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 47,93 m² e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 167.171 2ª Praça: R$ 167.171 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 47,93 m² e 1 vaga de gar... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araras 1ª Praça: R$ 100.635 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ar... IPL 6.5 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos, 39,3 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 82.550 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 39,3 m², 1 va... IPL 6.6 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 quartos em Araras/SP 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Araras/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araras? O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 222.145,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araras? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Independencia em Araras/SP. A região de Sitios De Recreio Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araras? Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Begônias do Campo - BRZ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Begônias do Campo - BRZ em Araras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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