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Apartamento com 44m² em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras/SP!
Apartamento com 44m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e boa localização no Jardim Nova Olinda. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 50.330,43
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 30.198,26
Economia: R$ 20.132,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 50.330,43. A localização em leilão de imóveis em Araras/SP, no Jardim Nova Olinda, sugere um potencial de valorização e facilidade de locação, dada a área útil de 44m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras/SP, focando no bairro Jardim Nova Olinda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita presencial ou virtual detalhada pode revelar informações cruciais sobre o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e o entorno.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 50.330,43 e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá um valor reduzido para R$ 30.198,30. Dependendo da análise de mercado e do seu orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para um potencial de economia maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Análise Jurídica: Dada a natureza judicial do leilão (1ª Vara Cível de Araras/SP), é fundamental verificar toda a documentação, edital e possíveis ônus ou pendências judiciais associadas ao imóvel.

Este imóvel, com suas características e preço inicial, pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento imobiliário com bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.330,43 e da 2ª praça é de R$ 30.198,26. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial "Alto das Araras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial "Alto das Araras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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