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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araras-SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Araras-SP!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 46,22m² e total de 107,74m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.097,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.118,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araras-SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 268.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 268.000,00, com o 2º leilão oferecendo um valor mínimo de R$ 184.118,20. A área privativa de 46,22m² e a área total de 107,74m² são adequadas para famílias pequenas ou casais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor do 2º leilão, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, visando um potencial de valorização. A diferença entre o 1º e o 2º leilão é significativa (aproximadamente 31,3%), o que pode representar uma economia considerável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Celina, Araras-SP, é crucial. Com base na área privativa e nas comodidades, o imóvel pode ter um bom potencial de revenda ou locação após eventuais reformas ou melhorias.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.097,61 e da 2ª praça é de R$ 184.118,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Iris do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iris do Campo em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula completa (74351) e o edital (0072/0225 - CPA/RE) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
2Avaliação de Custos TotaisCalcular o valor total do investimento, incluindo o lance vencedor, custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
3Estratégia de LancesDefinir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, priorizando o lance no 2º leilão para maximizar a economia.