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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Barra dos Coqueiros-SE , Paraiso Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros-SE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,85m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso à Rodovia SE-100, este imóvel representa uma chance única de investimento ou moradia.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel, que conta ainda com 1 vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.663,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 41,85m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros-SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 145.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 152.663,99), sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em um mercado em ascensão ou que a Caixa busca otimizar o retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: Dado que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se houver disputa e o valor ultrapassar significativamente a avaliação, reavaliar a estratégia. A segunda praça, com valor de R$ 152.663,99, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é importante monitorar se o valor se torna menos atrativo.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. O valor do condomínio não foi informado, mas é um ponto a ser investigado.
  • Potencial de Valorização: Barra dos Coqueiros é uma cidade em desenvolvimento, com potencial turístico e imobiliário. A localização na Rodovia SE-100 pode indicar boa acessibilidade e proximidade com áreas de interesse. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a valorização recente e as perspectivas futuras é fundamental.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja básica, é importante considerar a necessidade de possíveis reformas ou atualizações para otimizar o valor de revenda ou locação. A área de serviço, WC, sala e cozinha são pontos de atenção.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 152.663,99. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraiso Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Paraiso Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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