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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Barra dos Coqueiros/SE , Luar Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Este apartamento de 41,85 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no litoral sergipano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.745,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com 41,85 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 126.745,03 e o lance mínimo é de R$ 145.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou um valor de avaliação mais elevado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 126.745,03. Este valor pode ser atrativo, mas é importante verificar se há outros lances.
  • 2ª Praça (Leilão): Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 145.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data representa uma nova oportunidade com um valor já definido.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar abaixo do lance mínimo da segunda praça (R$ 145.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que o esperado.
  2. Avaliar o Custo Total: Além do valor de arrematação, considerar os custos adicionais como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 0401145129222102, que precisaria ser verificado para entender o valor anual.
  3. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barra dos Coqueiros/SE. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Considerar a Situação do Imóvel: Embora a descrição não especifique se o imóvel está ocupado ou desocupado, é crucial verificar e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.745,03 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luar Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Luar Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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