Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
117.2m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Barretos! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 117,20m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro social. Uma chance imperdível para investir ou morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 135.993,04
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 157.409,61
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 135.993,04
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 157.409,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 246.300,80. A área total de 117,20m² e a área privativa de 50,82m² indicam um bom espaço interno.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor mínimo da 1ª praça, é recomendável aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 157.409,61. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro maior ou a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço mais acessível.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barretos, especificamente no bairro Cristiano De Carvalho e arredores. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, o que também deve ser considerado no cálculo final.
Potencial de Valorização: A localização em Barretos, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode oferecer potencial de valorização a longo prazo. A análise da infraestrutura local, como acesso a serviços, comércio e transporte, é importante.
Plano de Ação: Com base na análise, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno. Antes de dar o lance, é essencial obter a matrícula atualizada e, se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conse...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barretos/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 157.409,61. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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