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Apartamento com 2 quartos em Barretos/SP , Jardim Anastácio , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Barretos!
Apartamento com excelente área total de 82,12 m² e área privativa de 43,06 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado no bairro Jardim Anastacio, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.143,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.050,80
Economia: R$ 37.092,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barretos/SP, com 2 quartos e 43,06 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$174.143,03 e o valor de avaliação de R$140.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o lance inicial está posicionado de forma a atrair mais participantes.

Análise Estratégica:

  • Praça de Interesse: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$174.143,03) é superior ao valor de avaliação (R$140.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$137.050,80. Este valor está mais alinhado com a avaliação e oferece um potencial de aquisição mais vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$137.050,80. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda respeite a margem de lucro desejada. É importante considerar o custo de possíveis reformas e a valorização imobiliária na região de Barretos.
  • Potencial de Valorização: Barretos é uma cidade com desenvolvimento econômico, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A localização no bairro Jardim Anastacio, com acesso à Avenida Jan 11 Jhonathan Jose dos Santos, pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora não especificado no HTML) e custos de eventual reforma. O IPTU mencionado é 51002028, mas o valor mensal não foi informado.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital e da Matrícula (links fornecidos) é um ponto positivo, permitindo uma análise detalhada da situação jurídica e registral do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar mi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.143,03 e da 2ª praça é de R$ 137.050,80. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anastácio em Barretos/SP. A região de Jardim Anastácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Jardim Anastácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Anastácio em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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