Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.51m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Jardim Terra Branca oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A documentação está em ordem, com a matrícula atualizada, e a regularização de eventuais pendências é por conta do comprador, garantindo transparência no processo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 97.570,70
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 134.563,40
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 97.570,70
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 134.563,40
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no Jardim Terra Branca, com acesso à Rua Canadá, é um ponto forte, especialmente pela proximidade com áreas residenciais e comerciais. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais.
Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 178.000,00), a estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão. A forma de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo se outros investidores não tiverem liquidez imediata.
Plano de Ação Sugerido:
Participação no 1º Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de mercado local. Como o valor mínimo é o de avaliação, não há um desconto inicial explícito, o que exige uma análise cuidadosa do valor de mercado real na região.
Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso não arremate no primeiro leilão, analisar o valor mínimo da 2ª praça (R$ 134.563,40) e reavaliar a estratégia. Este valor representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É crucial obter estimativas precisas desses valores para calcular o custo total de aquisição.
Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que exige diligência. É fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um especialista para entender a complex...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.570,70 e da 2ª praça é de R$ 134.563,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Solange em Bauru/SP. A região de Jardim Solange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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