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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belém , Tapana , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belém!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 123,24m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada no Parque Verde, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 196.526,71
Economia: R$ 4.473,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Belém, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área total de 123,24m² e a área privativa de 53,07m² indicam um espaço razoável para a categoria.

Análise do Leilão e Praças:

  • Avaliação: R$ 201.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 201.000,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 196.526,71
  • Datas: 1ª Praça em 09/02/2026, 2ª Praça em 12/02/2026.

Considerando que a 1ª praça tem o mesmo valor da avaliação, e a 2ª praça oferece um pequeno desconto, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ligeiramente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o desconto é mínimo, a compra na 1ª praça pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel sem concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na 1ª praça. Se houver muitos interessados ou lances próximos ao valor de avaliação, considerar a participação na 1ª praça para evitar uma disputa maior na 2ª.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Verde, Belém. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador).
  4. Negociação e Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.526,71. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapana em Belém/PA. A região de Tapana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Jardim Bela Vida I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Bela Vida I em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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