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Apartamento com 86,5m², 1 vaga de garagem , Batista Campos , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

TRAVESSA APINAGES, N. 999, Apto. 802, BATISTA CAMPOS, ED ALDA, CEP: 66033264, BELÉM - PA
Belém PA

Área

86.5m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 86,5m² de área privativa, localizado em imóveis de leilão em Belém (PA), no bairro Batista Campos. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está em um edifício chamado Ed Alda.

Com uma oferta mínima de R$ 234.531,66, este imóvel representa um desconto de 36% sobre o valor de avaliação de R$ 368.000,00. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como assessoria gratuita em pós-arrematação e participação no pagamento de condomínio e tributos em determinadas situações.

O imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A venda é online, com lances abertos, e o pagamento pode ser à vista ou financiado, com possibilidade de utilização de FGTS.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado de conservação, ocupação e condições em que se encontra. Os débitos e despesas incidentes sobre o imóvel, inclusive IPTU, ITR, taxas e contribuições condominiais, observarão as condições do Edital. O Arrematante responde por até 10% do valor de avaliação em despesas condominiais, cabendo à CAIXA o montante excedente. Para tributos, o Arrematante responde integralmente quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. Leia o Edital com Atenção! Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo essa informação ser obrigatoriamente observada na descrição específica do imóvel e em seu respectivo Edital. A Venda Pública será realizada exclusivamente pela Internet (Online), sendo obrigatório o cadastramento prévio para participação. Sobre o valor da arrematação incidirá a Taxa da Venda Pública do Leiloeiro correspondente a 5,00% (cinco por cento), a qual deverá ser paga na data da arrematação mediante TED ou PIX para a conta oficial da Plataforma/Leiloeiro. Após a homologação do arremate pela Caixa Econômica Federal, normalmente realizada cerca de uma semana após o encerramento do leilão, o Arrematante terá o prazo de até 02 (dois) dias úteis para efetuar o pagamento do valor do arremate mediante boleto bancário gerado exclusivamente pelo próprio Arrematante no Portal da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa), conforme expressamente previsto em Edital. A Caixa Econômica Federal e o Leiloeiro não enviam boletos para pagamento do valor do arremate. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU, ITR, taxas e despesas condominiais, serão de responsabilidade do Arrematante/Comprador, devendo ser previamente levantados e apurados pelo próprio interessado. Nas despesas condominiais, quando previsto em Edital, a CAIXA efetuará o pagamento apenas da parcela que exceder o limite correspondente a 10% (dez por cento) do valor de avaliação do imóvel. Quando previsto, será disponibilizado assessoramento gratuito em Pós-Arremate por Corretor de Imóveis e/ou Imobiliária Credenciada, competindo a esse profissional prestar esclarecimentos, orientações e acompanhamento durante todas as etapas do processo de compra até o registro do imóvel e a transferência da titularidade perante os órgãos competentes. Os bens serão entregues no estado de conservação, ocupação e condições em que se encontram, não contemplando garantias, direitos de troca ou devolução. As fotografias eventu...

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 234.531,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.531,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condominio Edificio ALDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio ALDA em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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