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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belo Horizonte , Bonsucesso , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, localizado em uma região de fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento e consulte o enquadramento para utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.478,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 282.377,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em leilao com descontos em Belo Horizonte. A localização no bairro São João Batista (Venda Nova) é estratégica, com acesso a diversas conveniências.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 193.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 198.501,68
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 282.377,58

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para o segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São João Batista (Venda Nova) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  4. Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verificar as condições específicas para o uso deste recurso.
  5. Lance Estratégico: No segundo leilão, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro saudável.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias ou para locação, dada a demanda por unidades habitacionais na região. A área privativa de 49,94m² é bem distribuída, e a área total de 80,87m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.478,70 e da 2ª praça é de R$ 282.377,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Belo Horizonte/MG. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Bologna Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bologna Life em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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