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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belo Horizonte , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Camargos, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área construída de 46,65m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.800,00
Economia: R$ 75.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Belo Horizonte

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no bairro Camargos, apresenta um valor de avaliação de R$ 188.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 188.000,00, com uma redução significativa para R$ 112.800,00 na segunda praça. A área construída é de 46,65m², com uma área total de 57,69m².

Estratégia de Aquisição:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 112.800,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Análise Financeira e de Mercado:

  • Valor de Avaliação: R$ 188.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 188.000,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 112.800,00
  • Área Construída: 46,65m²

Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camargos, Belo Horizonte, é crucial. Com base em dados recentes, apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga) na região podem variar entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00, dependendo da conservação, andar e comodidades do condomínio.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas das praças. A primeira praça ocorre em 13/10/2025 e a segunda em 20/10/2025.
  2. Estratégia de Lance: Se a decisão for pela segunda praça, preparar um lance máximo que considere o valor de mercado, custos de reforma (se necessário) e o lucro desejado. Um lance entre R$ 115.000,00 e R$ 125.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
  3. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Assunção Life (Portaria 4). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Assunção Life (Portaria 4) em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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