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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 135.76m², necessita reformas , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro social, sala conjugada com copa, cozinha, área de serviço, despensa e 1 vaga de garagem. Com área construída de 135,76m², o imóvel está localizado no bairro Santa Mônica, em leilão em Belo Horizonte/MG. Segundo o auto de avaliação, o apartamento necessita de reformas, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam valorizar o imóvel com melhorias. A matrícula está registrada no 6º ofício do CRI de Belo Horizonte/MG, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel possui uma vaga de garagem e uma boa distribuição interna, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Santa Mônica é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para leilão, com condições de pagamento facilitadas, incluindo entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:15
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 144.000,00, o que indica um desconto inicial de cerca de 20%. Esperaria a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Condição do imóvel: Necessita reformas, o que pode reduzir o preço de compra, mas exige investimento adicional. Avaliaria o custo das reformas para garantir que o investimento total fique abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praça única: O leilão está em uma única praça com encerramento em 08/08/2025 às 10:15, portanto, é importante estar preparado para ofertar o lance dentro do prazo.
  • Pagamento: Condições de pagamento facilitadas (25% de entrada e saldo em 30 vezes) permitem maior flexibilidade financeira, o que é positivo para o fluxo de caixa.
  • Localização e potencial de valorização: O bairro Santa Mônica em leilão em Belo Horizonte é uma região com boa demanda, o que pode garantir valorização futura após as reformas.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVisita presencial para avaliar o estado do imóvel e orçamento das reformas necessárias.Antes do encerramento do leilão
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao lance inicial na primeira praça para garantir a arrematação.Até 08/08/2025 10:15
3. Financiamento e pagamentoUtilizar as condições de pagamento facilitadas para entrada e parcelamento.Após arrematação
4. Reforma e valorizaçãoExecutar as reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio RUA DOS COMANCHES, BAIRRO SMONICA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RUA DOS COMANCHES, BAIRRO SMONICA em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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