Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
133.75m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Betim! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 133,75m², com 50,91m² de área privativa. Localizado no bairro Monte Verde, o imóvel está em um leilão com valor de avaliação de R$ 198.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.673,87
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 149.795,68
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 119.673,87
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 149.795,68
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em imóveis Caixa em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 198.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o preço pode ser competitivo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 149.795,68, oferece um potencial de economia ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão do dia 09/03/2026. Se o valor de arrematação ficar próximo ou abaixo da avaliação, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, aguardar a 2ª praça.
Estratégia para 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça em 13/03/2026, com valor mínimo de R$ 149.795,68, torna-se o foco principal. Definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado e na rentabilidade esperada (aluguel ou revenda).
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Verde, Betim, para determinar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na área.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.
Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, e a localização em Monte Verde pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
Observação Importante: O imóvel possui 50,91m² de área privativa, o que é um fator a ser considerado na precificação e no público-alvo (investidores que buscam unidades menores para locação ou família...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 149.795,68. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Betim/MG. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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