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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Camacari , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Camacari!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 60,04m² de área total e 40,28m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.408,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Camacari, Bahia, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 170.000,00, o imóvel se apresenta com um preço competitivo, especialmente considerando a área total de 60,04m² e a área privativa de 40,28m², distribuídos em 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 24/11/2025 e a segunda em 28/11/2025. A diferença de valor entre as praças é mínima (R$ 170.000,00 vs R$ 167.408,30), o que sugere que o valor de avaliação está bem alinhado com o mercado. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso o objetivo seja maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode representar uma pequena economia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: A aceitação de recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS são pontos fortes, ampliando o leque de potenciais compradores e facilitando a liquidez futura do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos mensais e anuais é fundamental para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Camacari, BA, especialmente no bairro Boa União (abrantes), pode oferecer potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano e econômico da região. Pesquisar sobre o mercado imobiliário local, índices de aluguel e taxas de vacância é recomendado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e as condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 167.408,30. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Parque Sun palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Sun palace em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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