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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,4 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no empreendimento Solar de Ibiza, o imóvel está situado em Cajazeiras de Abrantes, bairro de Camacari, BA, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para futuras melhorias ou adaptações. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado em leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas localidades. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, além de pagamento à vista. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 186.370,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.386,61
Economia: R$ 20.983,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance inicial de R$ 186.370,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido de R$ 165.386,61, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento SBPE e analisar custos adicionais (IPTU, condomínio).Garantir viabilidade financeira e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão online, monitorar lances e definir limite máximo de oferta.Buscar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
3. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, preparar oferta para o segundo leilão com lance reduzido.Maximizar desconto e retorno sobre investimento.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento dentro do prazo (até 2 dias após homologação), providenciar regularização e possíveis reformas.Garantir posse e valorização do imóvel.
  • Considerar a localização em Camacari/BA, região com potencial de crescimento.
  • Investir em melhorias internas para aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor uso: moradia, aluguel ou revenda.

Importante: O imóvel não possui área de serviço ou varanda, o que pode limitar algumas demandas, mas é compensado pela boa distribuição interna e vaga de garagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.370,00 e da 2ª praça é de R$ 165.386,61. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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