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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Camacari - Bahia , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.26m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Camacari!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com área útil de 41,90m² e área total de 50,26m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 244.887,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Camacari, Bahia. A localização em Boa União (abrantes) é estratégica, com potencial de crescimento e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 186.285,67, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 244.887,10, pode apresentar uma margem de negociação mais interessante, dependendo da demanda. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a primeira praça deve ser considerada, com um lance competitivo próximo ao valor mínimo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados. Se a demanda for alta na primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. Caso contrário, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição antes da segunda rodada.
  • Potencial de Valorização: A área de Camacari, especialmente a região de Abrantes, tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são pontos positivos.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Um investimento em acabamentos e pintura pode gerar um retorno significativo.
  • Mercado de Locação: A região de Camacari possui demanda por aluguel, especialmente para imóveis com 2 quartos e vaga de garagem. Caso o objetivo não seja moradia, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva através da locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 244.887,10. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Sun Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Castle em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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