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Apartamento com 2 Dormitórios e 1 Banheiro , Novo Horizonte , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este apartamento em leilão em Camaçari é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, ele oferece uma área privativa de 43,53 m² e uma área total de 75,14 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 145.161, e o lance mínimo é o mesmo. Considerando o mercado local, o valor de mercado pode ser estimado em até R$ 217.741,50, o que representa um bom retorno sobre o investimento. O leilão está agendado para 11 de setembro de 2025, às 12:30. É importante considerar as taxas adicionais, como a comissão dos leiloeiros e as taxas de serviço, que totalizam 8% sobre o valor arrematado. Portanto, planeje sua proposta com cuidado e esteja preparado para a possibilidade de desocupação do imóvel após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 12:30
Valor: R$ 145.161,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha recomendação seria analisar cuidadosamente a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que ele está atualmente ocupado. O primeiro passo seria entrar em contato com o leiloeiro para entender melhor as condições de venda e as obrigações que o comprador terá em relação à desocupação. Além disso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 145.161, e o lance mínimo é o mesmo, eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de interessados, o que poderia elevar o preço final. Portanto, eu prepararia uma proposta competitiva, mas que ainda assim me permitisse um bom retorno sobre o investimento. Também seria prudente considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita parte de crédito contemplada até 90% do valor. Isso poderia facilitar a aquisição e permitir que eu mantivesse uma reserva de capital para eventuais reformas ou melhorias no imóvel após a compra. Por fim, eu me certificaria de que todas as taxas e custos adicionais estão claros e que eu estou preparado para arcar com eles, para evitar surpresas no fechamento do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.161,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Camaçari/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Camaçari Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Camaçari Life em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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