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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande - MS , Seminário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campo Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,96m² e área total de 58,82m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comodidades e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.242,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, visto que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 158.000,00). A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 160.242,02, o que pode indicar uma leve valorização ou ajuste. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse gerado pelo imóvel. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser que o valor de venda ultrapasse a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o número de interessados e lances registrados durante a primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campo Grande, especificamente no bairro Seminário, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o valor na segunda praça ainda estiver abaixo do seu teto e do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Utilização de FGTS: Se aplicável, planejar a utilização do FGTS para abater parte do valor, o que pode otimizar o fluxo de caixa.

A matrícula do imóvel (nº 75803) e o edital (nº 0082/0225) devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus, restrições ou informações adicionais que possam impactar a decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.242,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castello Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castello Di Napoli em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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