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Apartamento 4 quartos com 2 suítes, 2 vagas e área total 218m² , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

218.27m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Apartamento amplo e bem equipado no 13º andar do Edifício Polaris. Com 4 quartos, incluindo 2 suítes, e 2 vagas de garagem, oferece conforto e praticidade. A área total de 218,27 m² inclui área privativa e comum, além de adega exclusiva. O condomínio dispõe de piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, academia e portaria 24 horas, garantindo lazer e segurança. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Campo Grande, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 570.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento no Edifício Polaris, com área total de 218,27 m² e 4 quartos, incluindo 2 suítes, apresenta excelente potencial para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em leilão de imóveis em Campo Grande - MS. O lance inicial de R$ 950.000,00 na primeira praça e o lance reduzido para R$ 570.000,00 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 1.425.000,00 (1,5x avaliação padrão).

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 11 de agosto de 2025 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 28 de agosto de 2025 oferece um lance inicial significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a ausência de lances até o momento e o alto número de visualizações (549) e arrematantes homologados (1827), o imóvel tem boa visibilidade, mas pode apresentar oportunidade para negociações vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total218,27 m²
Quartos4 (2 suítes)
Vagas de Garagem2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 950.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 570.000,00
IncrementoR$ 9.000,00
Data 1ª Praça11/08/2025 14:00
Data 2ª Praça28/08/2025 14:00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se não houver arrematação, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização futura, dada a boa estrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Polaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Polaris em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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