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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande - Residencial Ramez Tebet , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande!
Este apartamento de 2 quartos no Residencial Ramez Tebet oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com área total de 46,24m² e área privativa de 42,64m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, o torna uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 148.276,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande, com valor de avaliação de R$ 133.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 162.499,90, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 148.276,15, representando uma economia significativa e aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, especificamente no bairro Residencial Ramez Tebet. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa).
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça do leilão. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir lucro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo: taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de registro do imóvel, possíveis reformas necessárias e despesas de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, novos empreendimentos e a demanda por imóveis na cidade. A localização em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, tende a oferecer boa liquidez.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 148.276,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Reinaldo Buzanelli 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reinaldo Buzanelli 1 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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