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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel possui 49,68m² de área total e privativa, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 257.000,00 e lance inicial a partir de R$ 280.193,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.410,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 244.753,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Campo Grande. Com uma área útil de 49,68m², o apartamento dispõe de 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características bastante procuradas por famílias e também por quem busca locação.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 257.000,00.
  • O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 280.193,87, com data marcada para 12/12/2025.
  • Caso não haja lances na primeira praça, o 2º leilão ocorrerá em 18/12/2025 com um valor mínimo reduzido para R$ 244.753,42. Esta segunda praça apresenta um potencial de valorização considerável, pois o lance mínimo é inferior ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 244.753,42 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de lucro mais atrativa, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis com estas características.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande para entender a faixa de preço de mercado para locação e venda.
  2. Participação na Segunda Praça: Definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, visando adquirir o imóvel por um valor que garanta rentabilidade. O valor de R$ 244.753,42 é um excelente ponto de partida.
  3. Pós-Aquisição:
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço.
    • Estratégia de Locação: Com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.410,80 e da 2ª praça é de R$ 244.753,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jóia do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jóia do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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