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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Largo , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Campo Largo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de adquirir seu novo lar com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.540,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Campo Largo, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A área construída de 40m² e a área total de 45.92m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um primeiro imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 125.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 150.649,48
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 180.540,90

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais próximo da avaliação, maximizando a margem de lucro. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é de aproximadamente R$ 55.540,90, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Focar na data do segundo leilão (20/10/2025) e preparar uma oferta competitiva, mas que respeite a margem de lucro desejada.
  2. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Campo Largo para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). A localização em JARDIM Itaqui pode ser um fator positivo dependendo da infraestrutura local e demanda por aluguel.
  4. Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita o uso de FGTS, para fins de investimento, é cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 180.540,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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