Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
101.65m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Campo Largo-PR! Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,00m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e próximo a comodidades essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 99.511,82
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.593,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 99.511,82
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 190.593,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação. A segunda praça tem um valor de R$ 190.593,82, o que representa um aumento em relação à avaliação inicial, mas ainda pode ser uma oportunidade se o mercado local indicar potencial de valorização.
Análise de Valor e Praça:
Avaliação: R$ 186.000,00
1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 186.000,00 (mesmo valor da avaliação, sugere-se aguardar)
2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 190.593,82 (aqui pode haver uma negociação mais vantajosa, dependendo da demanda)
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça. Se houver lances significativos acima do valor de avaliação, pode indicar alta demanda e a necessidade de uma oferta mais agressiva. Caso contrário, a estratégia de aguardar a segunda praça se mantém.
Análise de Mercado Pós-1ª Praça: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Largo (bairro Itaqui e arredores) para entender o valor de mercado atual. Verificar preços de venda e locação para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Estratégia para a 2ª Praça: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de valorização. É crucial não ultrapassar o valor de mercado, a menos que haja um motivo estratégico muito forte. O valor de R$ 190.593,82 é o ponto de partida, mas o lance ideal pode ser menor se a demanda for baixa.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e cu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.511,82 e da 2ª praça é de R$ 190.593,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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