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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Largo - PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,31m² de área privativa, 1 vaga de garagem e uma localização privilegiada no Jardim Itaqui.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.834,92
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.162,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 40,31m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Campo Largo - PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 141.162,53. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A data do 1º leilão é 13/01/2026 e a do 2º leilão é 19/01/2026.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Itaqui, Campo Largo - PR, para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, atualização de pisos ou modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região e divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias.
  • Estratégia de Revenda: Se o objetivo for revenda, após possíveis melhorias, definir um preço competitivo com base na análise de mercado.

Considerações Adicionais:

  • O edital menciona que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.

Este imóvel tem potencial para gerar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido em um leilão com um bom desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.834,92 e da 2ª praça é de R$ 141.162,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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