Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.82m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Este apartamento de 2 quartos oferece 45,82m² de área total e 40,00m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.904,77
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 169.961,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 123.904,77
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 169.961,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 45,82m² de área total e 40,00m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Campo Largo - PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 205.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 169.961,60, o que pode ser uma excelente oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campo Largo, especificamente na região do bairro Bom Jesus. Analisar o preço médio de apartamentos similares (2 quartos, metragem semelhante) para locação e venda. Verificar a demanda por aluguel na área e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel for particularmente atrativo, um lance estratégico na 1ª praça pode garantir a aquisição antes da segunda oportunidade. A decisão dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. A estratégia de saída (locação ou venda) deve ser defi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 169.961,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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