Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. Com uma área privativa de 41,85m² e 2 quartos, o apartamento é ideal para locação residencial, atendendo a um público diversificado, desde estudantes a famílias jovens.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia com um valor mínimo de R$ 175.388,59. Isso oferece uma margem de negociação maior e potencial de lucro mais expressivo, considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 200.000,00, pode ser uma opção se houver pouca concorrência, mas a segunda praça apresenta um risco menor de supervalorização.
• Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em áreas residenciais como o Parque Novo Jockey. A demanda por imóveis com 2 quartos e vaga de garagem é constante, o que favorece a rentabilidade do investimento.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que inclua essas despesas para evitar surpresas. O valor de R$ 185.000,00 para avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente menor na segunda praça, permitindo uma margem para reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.	Verificar valores de IPT... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ IPL 5.8 Extrajudicial Seu Imóvel BB Apartamento com 1 vaga de garagem em Campos dos Goytacazes 1ª Praça: R$ 161.120 2ª Praça: R$ 185.337 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 1 vaga de garagem em Cam... IPL 3.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes 1ª Praça: R$ 118.973 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Campos dos... IPL 2.1 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos, 47,62 m², com vaga 1ª Praça: R$ 148.526 2ª Praça: R$ 153.549 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 2 quartos, 47,62 m², com vag... IPL 4.4 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 2 dorms, 55m² - Residencial Recanto das Palmeiras 1ª Praça: R$ 103.360 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 2 dorms, 55m² - Residencial... IPL -7.2 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 62m² com 1 vaga em Campos dos Goytacazes - RJ 1ª Praça: R$ 342.517 2ª Praça: R$ 448.342 Leilão: 29/12/2025 Apartamento 62m² com 1 vaga em Campos do... IPL 5.5 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 45m² com 1 Vaga - Centro 1ª Praça: R$ 156.780 Leilão: 16/06/2026 Apartamento 45m² com 1 Vaga - Centro Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes? O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.225,67 e da 2ª praça é de R$ 175.388,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes? Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Gaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaia em Campos Dos Goytacazes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Dos Goytacazes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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