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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campos dos Goytacazes - RJ , Vivenda Dos Coqueiros 2 , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Parque Turf Club, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 76,38m² e área privativa de 43,00m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
A localização privilegiada na Avenida Senador Tarcisio Miranda, 563, Bloco 21, Apto 304, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 116.000,00 e valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 77.663,29. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.926,37
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.663,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em leilões em Campos Dos Goytacazes - RJ

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 77.663,29. A área total é de 76,38m² e a área privativa de 43,00m².

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 14/10/2025 (R$ 170.000,00) e a segunda em 21/10/2025 (R$ 77.663,29). Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco será na comercialização rápida. Caso necessite de modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área privativa de 43,00m² sugere que reformas focadas em otimização de espaço e acabamentos modernos podem ser muito eficazes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Turf Club, Campos dos Goytacazes - RJ. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a estimar o lucro potencial. A proximidade com a Avenida Senador Tarcisio Miranda pode ser um ponto positivo para a comercialização.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite a utilização de FGTS. Embora não aceite financiamento bancário, o uso do FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador que se enquadre nas regras.

Cronograma Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.926,37 e da 2ª praça é de R$ 77.663,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vivenda Dos Coqueiros 2 em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivenda Dos Coqueiros 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Sol em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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