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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Canoas - RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canoas! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente localização. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.192,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 190.192,92, com uma avaliação de R$ 190.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando a diferença entre o valor mínimo da primeira e da segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mato Grande, imóveis Caixa em Canoas-RS. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, conforme mencionado na descrição. É crucial obter orçamentos detalhados para estas pendências.
  • Custos de Condomínio e Tributos: Calcular o valor total anual de condomínio e IPTU, considerando que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A localização em Canoas, com sua infraestrutura em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, com lance inicial de R$ 190.192,92. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após todos os custos.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização da área de serviço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cená...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 190.192,92. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Recanto do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto do Sol em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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