Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.04m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Caucaia-CE! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio com infraestrutura, na Rua 15 de Novembro, N. 941, Apto. 302, Bloco 09, no bairro Itambé. CEP: 61602-801. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 148.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 182.040,92
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 148.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 182.040,92
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento em ofertas de leilão em Caucaia-CE, com 2 quartos e 44,04m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 148.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 148.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, e o valor da 2ª praça é R$ 182.040,92, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou um valor de aquisição mais alinhado com o mercado, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da 1ª praça for considerado atrativo, a aquisição imediata pode ser vantajosa.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itambé, Caucaia-CE. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir o preço máximo de oferta e o potencial de retorno sobre o investimento.
Estratégia de Valorização e Rentabilização:
Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações estéticas para aumentar o apelo do imóvel, tanto para venda quanto para locação. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinhas pode gerar um impacto significativo.
Locação: Caucaia é uma cidade com potencial turístico e econômico. O imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial de longo prazo ou até mesmo para locação de temporada, dependendo da proximidade com pontos de interesse. Calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de mercado de aluguel.
Venda Futura: Caso o objetivo se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caucaia/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.040,92. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicaca em Caucaia/CE. A região de Curicaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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