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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem - MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Contagem!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Maria da Conceição.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aceita FGTS, facilitando a aquisição.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 261.259,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 192.427,10
Economia: R$ 68.832,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilões em Contagem - MG

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Contagem. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 192.427,10 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado em R$ 300.000,00 (1.5x a avaliação).

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, marcada para 09/02/2026, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 192.427,10). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita para compor o custo total de propriedade.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior. É importante orientar o comprador sobre as condições e o processo de enquadramento para o uso do FGTS.
  • Potencial de Valorização: A localização em Contagem, uma cidade com desenvolvimento contínuo, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 43,31m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Reforma e Acabamento: Dependendo do estado de conservação do imóvel, um investimento em reforma e modernização pode agregar valor significativo, permitindo uma margem maior na revenda ou locação.

Conclusão: Com uma estratégia bem definida, focando na 2ª praça e na análise completa dos custos, este imóvel pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.259,78 e da 2ª praça é de R$ 192.427,10. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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