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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem - MG , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Contagem!
Este excelente apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 108,68m², sendo 56,55m² de área privativa. Localizado em uma região estratégica, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 277.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 192.787,80
Economia: R$ 84.212,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilões em Contagem, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor mínimo de venda na 1ª praça igual ao valor de avaliação (R$ 277.000,00). A área total de 108,68m² e a área privativa de 56,55m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 192.787,80), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça. Se houver pouca movimentação, pode-se considerar um lance na 1ª praça, mas com cautela para não pagar acima do valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, seria fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maria da Conceição, Contagem. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e 1 vaga na mesma área ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode ser um fator positivo para a futura revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo s...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.787,80. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
    Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
    Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Contagem.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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