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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Santa Candida, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com área total de 77,86m² e área privativa de 40,28m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Theodoro Makiolka, 285, próximo a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 270.000,00. Consulte as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.074,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.476,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba, especificamente no bairro Santa Candida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 264.476,87, oferecendo um potencial de economia significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 270.000,00. A área privativa de 40,28m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação, atendendo a um público diversificado, desde estudantes a jovens profissionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santa Candida. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (a ser verificado), possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para locação, e custos de documentação e impostos inerentes à compra em leilão.
  • Estratégia de Compra: Participar do leilão com um lance máximo pré-determinado, visando adquirir o imóvel na segunda praça para maximizar a economia. É crucial ter o valor total ou a aprovação de financiamento (se aplicável e permitido pelas regras do leilão) em mãos.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para tornar o apartamento mais atraente para locatários. Pintura, pequenos reparos e uma boa limpeza podem fazer grande diferença.
  • Gestão da Locação: Definir se a gestão da locação será feita diretamente ou através de uma imobiliária. Uma imobiliária pode agilizar o processo de encontrar inquilinos e gerenciar o contrato, garantindo um fluxo de renda mais estável.
  • Fluxo de Caixa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 264.476,87. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cordilheira dos Andes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cordilheira dos Andes em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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