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Apartamento com 1 vaga de garagem em Curitiba/PR , Campina Do Siqueira , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Apartamento com 36,03 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Edifício Aspen e a Rua Ferdinando Darif, 572, oferece acesso fácil a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
  • Área Privativa: 36,03 m²
  • Vaga de Garagem: 1
  • IPTU: 250750030227
  • Matrículas: 70285, 70286

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.770,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 373.759,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A área privativa de 36,03 m² e a vaga de garagem são características muito procuradas no mercado imobiliário atual, especialmente para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja um primeiro imóvel com boa localização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026 10:00R$ 223.770,93-
2ª Praça30/01/2026 10:00R$ 373.759,21-

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00, a primeira praça apresenta um lance inicial ligeiramente superior. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente maior, mas o valor de avaliação sugere que pode haver uma margem maior para negociação ou que o valor da primeira praça já está bem posicionado em relação ao valor de mercado. No entanto, a dinâmica de leilão online com acréscimo de tempo em caso de lances pode gerar volatilidade. Seria prudente definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado comparativa para apartamentos de 1 quarto na região de Campina Do Siqueira, imóveis de leilão em Curitiba, e estar preparado para ofertar um lance agressivo na primeira praça se o valor estiver dentro do esperado, ou monitorar de perto a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares (apartamentos de 1 quarto com vaga de garagem) na região de Campina do Siqueira, Curitiba, para determinar um valor de mercado realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.770,93 e da 2ª praça é de R$ 373.759,21. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Siqueira em Curitiba/PR. A região de Campina Do Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Aspen em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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