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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Curitiba , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, localizado no bairro Campo de Santana. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance inicial a partir de R$ 126.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Curitiba. A localização no bairro Campo De Santana, com CEP 81490-030, indica uma área com potencial de crescimento. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 210.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 126.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 126.000,00. Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o apartamento, focando em otimizar os espaços e melhorar a estética. O valor de R$ 126.000,00 permite uma margem para investir em melhorias.
  • Mercado de Aluguel: Dada a configuração do imóvel (2 quartos, 1 vaga), ele se encaixa bem no mercado de aluguel para famílias pequenas ou estudantes. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Campo de Santana para estimar o potencial de renda passiva.
  • Venda Posterior: Após a valorização com as reformas e a potencial valorização natural do bairro, o imóvel pode ser revendido com um lucro considerável. A diferença entre o valor de compra na segunda praça e o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 315.000,00) pode ser substancial.

Observações Adicionais:

  • O imóvel é classificado como Apart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Cidade de Padova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade de Padova em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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