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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Apartamento com 44,12 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, este imóvel oferece excelente distribuição de espaço. Localizado em Tatuquara, com fácil acesso e infraestrutura completa. Embora haja uma ação judicial em andamento e averbação de penhora, a regularização é por conta do comprador, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.239,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.943,84
Economia: R$ 75.295,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão de imóveis em Curitiba com um valor de entrada potencialmente abaixo do mercado, devido às pendências registradas na matrícula. A área privativa de 44,12 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é adequada para locação residencial, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Curitiba.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$188.239,74. Dado que o imóvel possui gravames e uma ação judicial em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$112.943,84. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser um ponto de partida para uma negociação mais vantajosa, considerando a necessidade de regularização do gravame.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula atualizada e os detalhes da ação judicial (00138934420178160001). Entender a natureza e o custo estimado da regularização do gravame é fundamental.
  2. Custo de Regularização: Obter orçamentos para a regularização da averbação de penhora e outros possíveis custos associados à matrícula.
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Tatuquara, Curitiba, para estimar o retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Considerar ofertar na segunda praça, com um lance que leve em conta o valor de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. Um lance próximo ao valor da avaliação da segunda praça (R$112.943,84) pode ser um bom ponto de partida, mas é importante ter um teto definido.
  5. Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.239,74 e da 2ª praça é de R$ 112.943,84. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Cidade De Broni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Cidade De Broni em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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