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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Diadema - Oportunidade Única! , Conceicao , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Diadema!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 131,73m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 210.000,00. A possibilidade de utilização do FGTS torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.340,62
Economia: R$ 70.659,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Diadema, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor como lance mínimo, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 139.340,62. Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Conceição, Diadema, para entender o potencial de valorização e o preço de mercado para locação ou venda.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A área privativa de 48,23m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Se o imóvel for adquirido com a intenção de locação, considerar pequenas melhorias estéticas e funcionais para torná-lo mais atrativo. Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica que otimize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento.

A utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um comprador final, mas como investidor, o foco principal seria a negociação na segunda praça para obter o melhor preço de entrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.340,62. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Diadema/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condominio Edificio Green Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Green Village em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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