Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga no Centro de Diadema
Centro, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.173,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TIRADENTES,N. 110 APTO. 51 BL B-8, CENTRO - CEP: 09911-190, DIADEMA - SAO PAULO
Área:
60.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Diadema, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 60,40 m² oferece um espaço confortável e funcional. O imóvel está localizado no centro da cidade, o que proporciona conveniência e praticidade no dia a dia. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento do novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 278.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 177.173,38, com um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Em resumo, este apartamento é uma opção viável para quem deseja investir em um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 177.173,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.794,08 (56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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