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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Engenheiro Leal, Rio de Janeiro , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Engenheiro Leal, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, totalizando 41m² de área útil. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.623,96
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.387,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Engenheiro Leal, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área útil de 41m², o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais devido à sua localização e tamanho.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 182.748,23. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, minimizando o risco de uma disputa acirrada. No entanto, é crucial analisar o mercado local para garantir que este valor esteja alinhado com os preços de imóveis similares na região.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 145.387,60. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando o imóvel mais acessível. É a melhor opção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando um preço mais baixo. Recomendo aguardar esta praça, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos na região de Engenheiro Leal. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua projeção financeira.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno. Se optar pela 2ª praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo dentro do seu limite.
  4. Utilização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.623,96 e da 2ª praça é de R$ 145.387,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Central. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Central em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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