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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em localização privilegiada no Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Com 49m² de área privativa, este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Aproveite a oportunidade de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.305,68
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 364.832,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro do Engenho Novo. A área privativa de 49m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de famílias pequenas ou investidores que buscam locação. A localização na Rua Leopoldino Bastos, 44, Bloco 02, Apartamento 1207, é um ponto a ser explorado em termos de acesso a transporte público e comércio local.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão SFI: R$ 200.305,68
  • 2º Leilão SFI: R$ 364.832,72
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando o valor do 1º leilão, que é significativamente menor que o do 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$ 200.305,68 pode ser um ponto de partida atrativo, especialmente se houver a possibilidade de negociação ou lances abaixo desse valor inicial, embora o edital não especifique lances iniciais abaixo do valor da 1ª praça.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com vaga) na região do Engenho Novo. Comparar o valor do 1º leilão com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização e margem de lucro.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), possíveis custos de desocupação, reformas necessárias, regularização de áreas (se aplicável), IPTU e condomínio. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  3. Análise de Financiamento e FGTS: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.305,68 e da 2ª praça é de R$ 364.832,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mérito Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mérito Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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