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Apartamento com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, 74m² , Rocha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 74m², oferecendo conforto e praticidade. Localizado no bairro Rocha, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.894,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no bairro Rocha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma área privativa de 74m², 4 quartos e 3 banheiros, o imóvel é adequado para famílias maiores ou para aluguel de quartos, o que pode gerar uma boa renda passiva.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 102.676,73, que representa um desconto significativo de 41,33% sobre o valor de avaliação de R$ 175.000,00.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto máximo, mas também avaliar a possibilidade de propostas parceladas conforme as condições do leiloeiro.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, o que impacta no custo total do investimento.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação do imóvel para possíveis melhorias que valorizem ainda mais o apartamento, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de aluguel, seja para famílias ou para locação por quartos, maximizando a rentabilidade.

Considerações finais: A matrícula 52086 e a inscrição imobiliária 07686504 indicam que o imóvel está regularizado, o que reduz riscos legais. A compra direta pela Caixa facilita o processo, e a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma eventual arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.894,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Regina Célia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Regina Célia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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