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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Paupina, com fácil acesso e comodidades. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A proximidade com o Lote Messejana e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.695,57
Economia: R$ 9.304,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Fortaleza-CE. A avaliação é de R$ 165.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo, e no 2º leilão R$ 155.695,57. A área total é de 61,00m² e a área privativa de 40,82m². A matrícula é 110194 e o número do imóvel é 878771181543-0. O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, e que o 2º leilão oferece um pequeno desconto, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 155.695,57. É crucial analisar o mercado imobiliário local na região de Paupina e Messejana para entender o potencial de valorização e locação deste apartamento. Caso o objetivo seja investimento, verificar a demanda por aluguel na área e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Recomenda-se também uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar eventuais necessidades de reforma, que devem ser incluídas no orçamento total.

  • Fase 1: Aguardar a 2ª praça do leilão.
  • Fase 2: Preparar um lance estratégico com base no valor mínimo da 2ª praça e no valor de mercado local.
  • Fase 3: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa e orçar possíveis reformas.
  • Fase 4: Definir a estratégia de saída: venda com potencial de valorização ou locação para geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.695,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque Donatello - Fonte das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Donatello - Fonte das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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