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Apartamento com 2 Vagas em Fortaleza , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 80,85m² privativos, localizado no condomínio Celebration Residence, oferece uma excelente chance de investimento na região de Edson Queiroz. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. A área total de 148,73m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 586.997,01
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 461.966,30
Economia: R$ 125.030,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 80,85m² de área privativa e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú. A localização em Edson Queiroz, ofertas de leilão em Fortaleza, é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando que o lance mínimo do 1º leilão é R$ 586.997,01 e do 2º leilão é R$ 461.966,30, a segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 21%. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento ser exclusivamente à vista é um fator crucial. É fundamental que o investidor tenha liquidez ou acesso rápido a fundos para concretizar a compra. Isso pode limitar o número de interessados, mas também pode ser um ponto de negociação para obter um valor ainda melhor, caso o vendedor esteja com pressa.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É importante prever e orçar esses custos no plano de investimento.
  • Documentação e Custos Adicionais: A matrícula nº 81.364 e a inscrição na prefeitura nº 740.062-4 devem ser cuidadosamente verificadas. É essencial analisar o edital completo para entender todas as taxas, impostos (como o ITBI) e custos de condomínio e IPTU pendentes, se houver. A menção de "Venda em caráter ad corpus" significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias quanto às suas dimensões exatas.

Plano de Ação Sugerido:

1.Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler e compreender todas as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.997,01 e da 2ª praça é de R$ 461.966,30. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Celebration Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Celebration Residence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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